
Maison d'architecte - centre ville de Nyons			385 500 € (*)

Surface Habitable	168 m2	Surface Terrain	1060 m2
Surface Terrasse	-	Nb Pièces	6
SDB/SDE	2	Nb Chambres	4
Charges	-	Taxe Foncière	2 240,00 €
Taxe d'Habitation	-
Description Découvrez à NYONS (26110) cette maison T6 de 168 m², niché au centre du village à cinq minutes à pied de la rivière de la L'Eygues. Cette maison d'architecte comprend la grande majorité des pièces en plain-pied. En effet, vous y trouverez un grand salon-salle à manger équipé d'une cheminée de 43m2, une cuisine semi-ouverte sur le salon par le bar, 3 chambres, un séjour de 25m2 donnant sur une véranda, une salle de bain (baignoire et douche), un wc séparé, un lave-main séparé. À l'étage, une chambre avec sa salle d'eau et wc donnant sur une terrasse disposant d'une vue sublime. Cette maison possède donc deux terrasses et un jardin, l'idéal pour profiter des beaux jours. Le terrain du bien est de 1 060 m². Ce logement comporte également une cave. C'est une maison construite en 1985. Le bien nécessite un rafraîchissement mais dispose d'une bonne base. Pour vos véhicules, cette maison dispose d'une place pouvant accueillir quatre véhicules et d'un garage aménagé. La maison est équipée d'un interphone. Si vous songez à l'achat, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une note DPE de classe D (231 kWh/m² annuels). Quant à l'indice GES, il est de catégorie B impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²).
Equipements
A proximité Le bien est situé dans la commune de Nyons. Des établissements scolaires de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art et d'essai Arlequin ainsi qu'une bibliothèque à proximité. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs.
Culture ville Découvrez Nyons : un joyau de la Provence, riche en histoire, culture et convivialité Située au cœur de la Drôme Provençale, la ville de Nyons est un véritable trésor qui allie authenticité, patrimoine et douceur de vivre. Connue pour ses paysages pittoresques, ses oliviers millénaires et ses marchés colorés, Nyons offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent une résidence empreinte de charme et d’histoire. Fondée il y a plusieurs siècles, Nyons possède un riche passé historique visible à travers ses ruelles pavées, ses remparts médiévaux et ses bâtiments traditionnels en pierre. La ville a su préserver son patrimoine tout en étant résolument tournée vers la modernité, avec ses nombreuses boutiques artisanales, ses galeries d’art et ses marchés provençaux où se mêlent produits locaux, vins et spécialités régionales. Nyons est également un centre culturel dynamique, proposant festivals, concerts, expositions et événements tout au long de l’année. La ville est réputée pour ses traditions provençales, ses fêtes populaires et ses activités en plein air, telles que la randonnée, le vélo ou la dégustation de ses célèbres olives noires. Les nombreux restaurants, cafés et terrasses offrent une cuisine locale savoureuse, mettant à l’honneur les produits du terroir. Que vous souhaitiez savourer un repas traditionnel ou découvrir la gastronomie inventive de la région, Nyons saura satisfaire toutes vos envies. Vivre à Nyons, c’est profiter d’un environnement où histoire, culture et convivialité se conjuguent au quotidien. C’est l’endroit idéal pour s’immerger dans la Provence authentique, tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes. N’hésitez pas à me contacter pour découvrir les opportunités immobilières dans cette ville pleine de charme. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet d’achat dans cette région d’exception.
Honoraires Cette maison T6 est à vendre pour la somme de 385.500 € (honoraires inclus 15.000€ TTC à la charge de l'acquéreur).