
Ekseptionel Villa med Panoramisk Udsigt over Havet og Pyrenæerne i Agde			1 260 000 € (*)

Boligareal	312 m2	Grundareal	-
Overflade Terrasse	-	Antal af Rum	6
Badeværelse	3	Værelse	5
Udgifter	-	Ejendomsskat	-
Boligskat	-
Beskrivelsen Opdag denne fantastiske arkitekttegnede villa, beliggende ved kanten af et beskyttet naturområde i Agde, med en betagende udsigt over havet og de majestætiske Pyrenæer. Med et areal på cirka 312 m² kombinerer denne enestående bolig elegance, komfort og modernitet, hvilket gør den ideel for krævende kunder, der søger et fredeligt tilflugtssted. Hovedstuen, en 100 m² katedralstue, åbner ud til en stor terrasse med en fantastisk panoramaudsigt, perfekt til at underholde eller slappe af i fuld privatliv. Det højkvalitets åbne køkken inviterer til hygge, mens det monumentale hall med dobbelt trappe giver hjemmet en majestætisk fremtoning. Villaen har fem soveværelser, herunder en master suite med walk-in closet og badeværelse på øverste etage, samt en ekstra suite på det nederste niveau, ledsaget af et privat kontor. Områderne er udstyret med luksusfaciliteter, herunder central klimaanlæg, integreret Bose-lydsystem, garage, borehul og alarm for optimal sikkerhed. Udendørs kan du nyde en anlagt have, en 10x5 meter swimmingpool ved naturen, samt en terrasse, der er ideel til at nyde det mediterrane klima. Beliggende i nærheden af strande, golfbaner, butikker og skoler, repræsenterer denne ejendom en sjælden mulighed for luksuriøs og fredelig livsstil. Tøv ikke med at kontakte mig for at arrangere en eksklusiv fremvisning af denne enestående bolig.
Faciliteter Hovedstue (katedralstue) på 100 m² med panoramaudsigt Stor terrasse med udsigt over havet og Pyrenæerne Højkvalitets åbent køkken Monumental hall med dobbelt trappe Fem soveværelser Master suite med walk-in closet og badeværelse Ekstra suite på nederste niveau med privat kontor Central klimaanlæg Integreret Bose-lydsystem Garage Privat borehul Alarmanlæg Anlagt have Swimmingpool 10x5 meter Terrasse i mediterranean stil
Nærheden Beliggende tæt på centrum af den charmerende by Agde, har denne ejendom en ideel placering for at nyde regionen fuldt ud. Agde ligger kun 10 kilometer fra Béziers, hvilket giver nem adgang på få minutter i bil eller cykel. Den nærmeste lufthavn, Montpellier Lufthavn, ligger omkring 70 kilometer væk, ca. 45 minutters kørsel, hvilket gør nationale og internationale rejser bekvemme. For dem, der rejser til Spanien eller andre europæiske destinationer, er Barcelona Lufthavn ca. 200 kilometer væk, omkring 2,5 timers kørsel. Rejsende kan også benytte jernbanenetværket med TGV-stationen i Agde, som ligger kun 12 kilometer væk, hvilket giver hurtige forbindelser til Montpellier, Paris og andre større franske byer. Montpellier stationen er ca. 70 kilometer væk og tilbyder endnu flere rejsemuligheder. Med hensyn til infrastruktur tilbyder regionen et bredt udvalg af uddannelsesmuligheder: flere grundskoler, mellemskoler og gymnasier er tilgængelige i nærheden, især i Agde. Til daglig indkøb finder du supermarkeder, bagerier, slagtere og andre lokale butikker i Agde, Béziers og omegn, hvilket sikrer en behagelig livsstil.Agde er en charmerende by beliggende i det sydlige Frankrig, i regionen Occitanie. Byen er kendt for sin rige historiske arv, herunder den middelalderlige gamle bydel, sandstrande og en livlig havn. Agde ligger tæt på Middelhavet, hvilket giver et mildt og solrigt klima året rundt. Byen er også nær andre populære destinationer som Sète, Cap d'Agde og Montpellier, hvilket gør det til et ideelt sted at nyde havet, kultur og det franske køkken.
Kulturby Beliggende i hjertet af Hérault, i departementet Occitanie, indbyder den charmerende by Agde, ofte kaldet "Den sorte perle ved Middelhavet," til en rig arv af historie og kultur. Grundlagt af grækerne for over to tusinde år siden, vidner denne gamle by om en civilisation med tusindårige traditioner, hvor romerske levn, middelalderlige bymure og occitanske traditioner smelter sammen. Agde er også kendt for sin autentiske havn, sine gourmetmarkeder, hvor de mediterrane smagsoplevelser – især skaldyr og lokale vine – står i centrum. Byen byder på en sanselig rejse gennem sin raffinerede gastronomi, frodige botaniske haver og traditionelle festivaler, der hylder dens arv. Mellem historie, kultur, natur og gæstfrihed forbliver Agde et elegant tilflugtssted, hvor den mediterrane livsfilosofi forenes med en stolt fortid, og inviterer til opdagelse og den blide livsnydelse.
Honoraires 60.000€ Moms inkluderet