Beskrivelsen
Ved indgangen til Montpellier, i et roligt og eksklusivt område, finder du dette smukke familiehus med en rummelig selvstændig bolig på 60 m². Tæt på butikker, skoler og faciliteter tilbyder det en ideel boligramme for dem, der søger komfort, lys og ro.
Med sin sydvestvendte orientering er ejendommen badet i lys hele dagen. De generøse rum og den velplejede, beplantede have skaber en harmonisk atmosfære, som forstærkes af en opvarmet pool udstyret med varmepumpe og solid overdækning – perfekt til forlænget brug.
En stor garage på 70 m² samt et rummeligt carport fuldender helheden.
En sjælden ejendom, hvor hvert område er tænkt med fokus på familiens trivsel.
Husets hoveddel
Entré: 8,30 m²
Stue: 30 m²
Selvstændigt, fuldt udstyret køkken: 28 m²
Mastersuite (soveværelse + badeværelse + bruser): 28 m²
Soveværelse 2: 11 m²
Soveværelse 3: 10,50 m²
Badeværelse med sauna: 6,10 m²
Walk-in closet: 2,50 m²
Separat toilet: 1,50 m²
Fordelingsgang: 8,60 m²
60 m² anneks
Stue: 30 m²
Køkken: 12 m²
Soveværelse 4: 13 m²
Badeværelse: 4,40 m²
Udendørsarealer & parkering
Opvarmet pool (varmepumpe, solid overdækning)
1.600 m² anlagt have, meget nem at vedligeholde
Terrasse: 40 m²
Garage: 70 m²
Indendørs parkering: 2 biler
Udendørs parkering: 4 biler
Stor carport
Kælder
Faciliteter & tekniske oplysninger
Samlet boligareal: 190 m²
Rum: 6 + anneks
Orientering: Sydvest
Reversibel aircondition (vægmonteret)
Naturgasvarme
PVC/Aluminium termoruder
Individuelt kloaksystem
Tag i god stand
Bygget i 1982
Fri udsigt
Supplerende oplysninger
Pris uden gebyrer: 670.000 €
Pris inkl. gebyrer: 3,58 % (betales af køber)
Energiklasse: C
Klimaklasse: C
Estimeret årligt energiforbrug (2022): 1.170 – 1.660 €
Naturlige og teknologiske risici: oplysninger findes på Géorisques (georisques.gouv.fr)
Lad dig forføre af charmen, rummeligheden og potentialet i denne sjældne ejendom.
Et besøg er et must… dit fremtidige hjem venter.
|
