Superbe Villa - Les Vautes

Ref. - PBE107

Superbe Villa - Les Vautes

1 290 000 € (*)
Surface Habitable
220 m2
Surface Terrain
2530 m2
Surface Terrasse
-
NB Pièces
7
SDB/SDE
3
NB Chambres
5
Charges
-
Taxe Foncière
3 100,00 €
Taxe d'Habitation
-

Description

Nous vous proposons une superbe villa dans le quartier des Vautes à St Gély du Fesc, idéalement situé dans un environnement verdoyant au calme et disposant d'une exposition Sud.

La villa comprend 220 m2 de bâti et repose sur une parcelle de 2530 m2.

Le bien est réparti sur deux niveaux :

- Le RDC comprend une belle pièce de vie de 70 m2 donnant sur le jardin et la piscine. Vous y trouverez, également, une suite parentale de 26 m2 disposant d'une salle de bain (baignoire et cabine de douche) ; un bureau ; une cuisine indépendante avec cellier et un wc indépendant. De plus, le bien dispose d'un studio indépendant de 31m2 aménagé avec sa cuisine, une salle d'eau et wc.

- Le premier étage comprend 3 belles chambres dont deux chambres disposant d'une terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant.

Equipements

- Piscine : 8x4,5m ; traitement au sel ; pompe à chaleur.
- Climatisation réversible.
- Chaudière au gaz.
- Chauffage au sol en RDC et par radiateurs au premier étage.
- Volets roulants motorisés.
- Vidéophone.
- Alarme : détecteurs de mouvements.
- Panneaux photovoltaïques.
- Forage.

A Proximité

La maison se trouve dans la commune de Saint-Gély-du-Fesc. Il y a plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collège) dans la commune. Vous y trouverez, également, divers commerces, supermarchés, pharmacies, restaurants.. Ainsi que le fameux golf des Coulondres disposant d'un parcours de 18 trous.

L'aéroport Montpellier-Mediterranee est situé à moins de 15 km.

Culture Ville

Quelques sites sont à voir à Saint-Gély-du-Fesc comme les sites archéologiques des Vautes, du Rouergas et de la Colline de l'Homme Mort, l'église paroissiale Saint-Gilles dont la cloche est classée aux Monuments Historiques et le parc de Coulondres abritant de remarquables espèces méditerranéennes et une flore particulièrement riche.

Mais Saint-Gély-du-Fesc, c'est surtout un village qui bouge et où il y a toujours quelque chose à faire. Très dynamique, la commune organise tout au long de l'année des manifestations culturelles et sportives qui rencontrent un vif succès. Fête locale, mini-féria ou encore élection de miss Pic du Loup trouvent un public toujours plus nombreux. Peut-être en ferez-vous partie à l'occasion ? Vous aurez l'occasion de déambuler dans les allées de ses marchés à thème. À l'automne, c'est le marché des plantations et des terroirs qui occupe la place du village. Au printemps, c'est le marché du Printemps qui s'installe dans le cadre du Mail de la Devoiselle. Les plantations sont toujours au programme, quelle que soit la saison.

Les rencontres sportives se succèdent, mais ne se ressemblent pas. Vous pourrez assister au tournoi de foot, de basket, à la nuit du volley ou encore au concours de saut d'obstacle dans le courant de l'année. Les sportifs sont donc à l'honneur à Saint-Gély-du-Fesc et vous pourrez profiter des structures dédiées aux sports pour vous entraîner.

Saint-Gély-du-Fesc organise de nombreux évènements tout au long de l'année. Divers et variés, ils permettent de satisfaire toutes les passions des visiteurs enthousiasmés. Tout commence le premier week-end de juin avec le salon chasse pêche nature. Rassemblant chaque année 90 stands et 1 200 chiens de chasse, la foule afflue par millier pour assister à ce festival entre tradition et nature. Vous pourrez au cours de ces deux jours assister à de nombreuses animations comme un spectacle équestre, une démonstration des Sonneurs de trompes de chasse du Duché Nivernais ou encore d'un équipage de grande vénerie.

Au mois de novembre, venez nombreux au salon de l'artisanat d'art. Organisé juste avant les fêtes de Noël, ce salon est pour vous l'occasion de dénicher des cadeaux ou juste de profiter de l'occasion pour vous faire plaisir. Une cinquantaine de créateurs vous propose leurs nouveautés. Sac, parfum, chaussure et bien d'autres attendent bien sagement que le public veuille bien les découvrir. Ce salon des talents promet d'agréables rencontres et de bonnes affaires.

Enfin, le salon du livre ancien se tient annuellement et rassemble des milliers d'ouvrages dont les plus vieux datent du XVIe siècle. Les amateurs du genre seront donc ravis de se retrouver à l'espace Georges Brassens pour feuilleter pas moins de 15 000 livres.

Evènement sportif incontournable de l'année, les kilomètres de Saint-Gély rassemblent chaque année au mois de septembre pas moins de 800 coureurs. Des parcours de différents niveaux, des athlètes amateurs motivés et une ambiance de folie sont les atouts de cette journée forte en émotion.
Honoraires : 46.440 € TTC (soit 3,73 %, qui sont à la charge de l'acquéreur), soit le bien hors honoraires : 1.243.560 €
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