Demeure de prestige F9 (273 m²) à SAINT CLEMENT DE RIVIERE

Ref. - MV111

Demeure de prestige F9 (273 m²) à SAINT CLEMENT DE RIVIERE

840 000 € (*)
Surface Habitable
273 m2
Surface Terrain
1658 m2
Surface Terrasse
-
NB Pièces
9
SDB/SDE
3
NB Chambres
8
Charges
-
Taxe Foncière
-
Taxe d'Habitation
-

Description

À vendre : Aux portes de Montpellier, découvrez cette demeure de prestige de 9 pièces de 273 m², dans une impasse à SAINT CLEMENT DE RIVIERE (34980) qui saura vous séduire par son cadre boisé.

Cette villa est composée comme suit :
- Au rez de chaussée une salle à manger et un séjour triple formant un espace de 100m2 avec une double hauteur; une cuisine indépendante et équipée, une chambre et une suite parentale de 38 m2 (chambre, dressing, salle d'eau).
- A l'étage, 3 chambres avec leurs accès sur terrasses, une SDB, un bureau et une 2eme suite parentale (chambre, dressing, SDB) avec son accès privatif extérieur.

Elle dispose aussi d'une pièce aménagée en cave à vin et un grand carport. Un jardin plat complète cette maison avec sa grande terrasse et sa piscine de 10 x 5m. Le terrain du bien s'étend sur 1 658 m².

Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. Avec une classe énergétique B, elle consomme peu d'énergie (103 kWh/m² annuels). Quant à l'indice GES, il est de catégorie A signifiant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an).

Equipements

- Volets électriques
- Piscine
- Cuisine équipée
- Pièce dédiée à une cave à vin

A Proximité

La maison se trouve dans la commune de Saint-Clément-de-Rivière. Il y a une école élémentaire à proximité : l'Enjoy English School. Niveau transports en commun, on trouve le bus 26 et 23 à quelques pas de la maison. L'aéroport Montpellier-Mediterranee est implanté à moins de 20 km. Il y a plusieurs restaurants à quelques minutes du logement.

Culture Ville

Saint-Clément-de-Rivière est un village atypique par sa géographie, son histoire, sa configuration...
Situé au pied du Pic Saint-Loup, point culminant et sommet emblématique de l'Hérault situé à 658 m exactement, il constitue la porte d'entrée sud de la Communauté de Communes du Grand Pic Saint-Loup, une mosaïque de 36 communes.
Depuis le sud, en partant de la zone commerciale de Trifontaine, où il jouxte Montpellier, il s'étend jusqu'au bois de Saint-Sauveur à la frontière de la commune de Les Matelles.
Saint Clément de Rivière est entouré des communes de Saint-Gély-du-Fesc à l'ouest, et de Prades et Montferrier-sur-Lez à l'est.
Sa configuration géographique plutôt originale évoque la forme d'un sablier.
La Commune compte environ 5000 habitants parmi lesquels nous n'oublions pas les locataires des logements étudiants de Bissy au sud, ainsi que les patients des cliniques situées au nord à Saint-Sauveur.

Saint-Clément fut habité au temps de la Préhistoire : on trouve des traces de séjour de population datant de cette époque : une partie de la grotte découverte lors de la construction de la route près de la Colline est encore visible sur la droite de la montée de la route de " La Colline".
Beaucoup plus tard, l'édification d'un prieuré bénédictin avec sa chapelle dédiée à Saint-Clément, au XIIe siècle, contribuera à donner son nom à la commune.
Quant au blason représentant un bélier, on trouve son origine dans le récit de cette légende transcrite par les enfants de cours moyen de notre école pour l'année scolaire 1989-90 :
" Il y a très longtemps, lorsque Saint-Clément était encore un tout petit hameau, pendant l'été, les journées étaient très chaudes, à un point tel que les bergers conduisaient leurs bêtes sur le Mont Aigoual où il faisait nettement plus frais.
Pourtant, un jour, un berger était resté dans le petit hameau avec ses quelques chèvres et moutons et, pour se mettre à l'ombre, il s'était installé avec ses animaux sous les arbres.
Les heures passèrent, il faisait de plus en plus chaud. Alors, il décida d'aller dans la montagne. Quand il fit lever ses bêtes, il fut très étonné de voir que la laine du ventre de ses moutons était toute mouillée.
Alors, il creusa avec son bâton dans la terre, et l'eau jaillit ; c'est ainsi que fut découverte la source de Saint-Clément."

A Montpellier, les fontaines, sources et puits ne pouvaient satisfaire les besoins des habitants. Un aqueduc fut construit pour répondre à cette demande en eau potable. En 1752, l'ingénieur Pitot fut chargé d'étudier et de réaliser les travaux.
Le point d'émergence de la source se trouve encore dans le bâtiment d'origine que l'on peut voir sur la droite de l'école maternelle. De là, on peut suivre l'aqueduc à pied à travers propriétés privées et lieux publics jusqu'aux “Arceaux de Montpellier”. 1982 signe la fin de l'utilisation de la source par Montpellier.

Saint-Clément mérite amplement son titre de village vert. L'habitat y a été conçu afin d'impacter le moins possible les zones naturelles. Nombre d'entre elles ont été préservées sur l'ensemble du territoire. L'une des plus belles est le bois de Saint-Sauveur qui fait l'objet d'un aménagement par la communauté de Communes.
Sur toute son étendue, une trame verte sauvegardée traverse le village du nord au sud.
De nombreuses activités de services (santé, nouvelles technologies...) ont été accueillies au sein d'installations en harmonie avec le paysage. A Saint- Sauveur, autour du Lycée et des cliniques, la hauteur des immeubles de bureaux a été contenue pour une meilleure intégration au site.
La préservation de la biodiversité est un souci constant. Elle fait l'objet de recensement régulier par des étudiants en éco-biologie.
Peuplées d'essences méditerranéennes, nos garrigues et pinèdes constituent un environnement sensible sauvegardé par la vigilance constante des Saint-Clémentois, observateurs bénévoles au sein du Comité Communal contre les Feux de Forêt (CCFF) et éco-citoyens responsables mobilisés deux fois par an lors des opérations "Place nette".

Grâce à des aménagements volontairement adaptés à tous les âges, Saint-Clément-de-Rivière offre une qualité de vie particulièrement appréciée de ses habitants.
Au Cœur du Village, sont regroupées toutes les structures essentielles à la vie d'une communauté : la Maison de la Petite Enfance, les écoles maternelle et élémentaire, le Centre Culturel et Pluri-associatif Fernand Arnaud, la Salle de spectacle Frédéric Bazille, la halle des sports, non loin du petit centre commercial du Boulidou qui accueille également le marché dominical.
Sur le territoire de la Commune, se trouvent également un collège, un lycée et une résidence étudiante. L'agrément de Saint-Clément-de-Rivière se reconnait également à la présence de quelques gites et chambres d'hôtes au charme réputé qui sont disséminées sur le territoire.
La vie associative Saint-Clémentoise est particulièrement riche d'activités pour toutes les générations. Le forum des associations connaît un beau succès lors de chaque rentrée scolaire.
L'offre culturelle et les animations sont particulièrement orientées sur la qualité, l'originalité et la diversité, toujours gratuites pour les moins de 18 ans.
Cette demeure de prestige de 9 pièces est proposée à l'achat pour 890 000 € (honoraires inclus de 40000 € à la charge de l'acquéreur).
Contactez l'agence
L'agence VBImmobilier se tient à votre disposition pour répondre à vos questions concernant ce bien immobilier
 
 
 
Qui sommes-nous ?

L’Agence implantée au centre-ville de Montpellier, vous attend pour vous offrir tout un panel de services dans le domaine immobilier.

Réalisation : Pep's Multimedia
VBImmobilier
156 Place Jacques Mirouze - Espace Pitot
34000 MONTPELLIER
06 89 33 10 99
06 88 96 35 03
o.valette@vbi-sud.com