VENTE : maison 7 pièces (193 m²) à SAINT CLEMENT DE RIVIERE

Ref. - MV124

VENTE : maison 7 pièces (193 m²) à SAINT CLEMENT DE RIVIERE

686 400 € (*)
Surface Habitable
193 m2
Surface Terrain
1421 m2
Surface Terrasse
-
NB Pièces
7
SDB/SDE
2
NB Chambres
5
Charges
-
Taxe Foncière
2 366,00 €
Taxe d'Habitation
-

Description

À vendre : à SAINT CLEMENT DE RIVIERE (34980) venez découvrir cette maison de 7 pièces de 193 m². Idéalement situé dans un secteur verdoyant et calme, ce bien saura vous séduire par sa situation dominante disposant d'une vue imprenable sur la nature.

Elle s'organise sur deux niveaux comme suit : deux pièce à vivre, cinq chambres et deux cuisines. Elle propose aussi deux salles de bains, deux toilettes et une buanderie.

Jouissez également d'espace extérieur pour gagner en confort avec deux terrasses, une véranda, une loggia et un jardin aménagé et paysagé. Le terrain du bien est de 1 421 m². La villa comprend également une piscine avec un dispositif pour la recouvrir.

C'est une maison de 2 niveaux construite en 1980. La maison nécessite d'être rafraîchie. Concernant le stationnement des véhicules, elle dispose d'allées pouvant accueillir cinq voitures et de deux garages. Cette maison est équipée d'un interphone. Le bien est chauffé au fioul et certaines pièces comprennent des climatisations réversibles. Il est équipé d'une cheminée à insert.

Cette maison dispose d'une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 166 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée C, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 26 Kg CO2/m²).

Contactez notre agence pour plus de renseignements sur cette maison en vente à SAINT CLEMENT DE RIVIERE.

Equipements

- Climatisation réversible
- Piscine
- 2 garages
- Jardin paysagé
- Interphone
- Alarme
- Deux terrasses
- Une loggia
- Une véranda
- Cheminée à insert

A Proximité

On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) dans la commune. Il y a un accès à la nationale N109 à 10 km. Il y a deux restaurants dans les environs.

Culture Ville

Saint-Clément-de-Rivière est un village atypique par sa géographie, son histoire, sa configuration...
Situé au pied du Pic Saint-Loup, point culminant et sommet emblématique de l'Hérault situé à 658 m exactement, il constitue la porte d'entrée sud de la Communauté de Communes du Grand Pic Saint-Loup, une mosaïque de 36 communes.
Depuis le sud, en partant de la zone commerciale de Trifontaine, où il jouxte Montpellier, il s'étend jusqu'au bois de Saint-Sauveur à la frontière de la commune de Les Matelles.
Saint Clément de Rivière est entouré des communes de Saint-Gély-du-Fesc à l'ouest, et de Prades et Montferrier-sur-Lez à l'est.
Sa configuration géographique plutôt originale évoque la forme d'un sablier.
La Commune compte environ 5000 habitants parmi lesquels nous n'oublions pas les locataires des logements étudiants de Bissy au sud, ainsi que les patients des cliniques situées au nord à Saint-Sauveur.

Saint-Clément fut habité au temps de la Préhistoire : on trouve des traces de séjour de population datant de cette époque : une partie de la grotte découverte lors de la construction de la route près de la Colline est encore visible sur la droite de la montée de la route de " La Colline".
Beaucoup plus tard, l'édification d'un prieuré bénédictin avec sa chapelle dédiée à Saint-Clément, au XIIe siècle, contribuera à donner son nom à la commune.
Quant au blason représentant un bélier, on trouve son origine dans le récit de cette légende transcrite par les enfants de cours moyen de notre école pour l'année scolaire 1989-90 :
" Il y a très longtemps, lorsque Saint-Clément était encore un tout petit hameau, pendant l'été, les journées étaient très chaudes, à un point tel que les bergers conduisaient leurs bêtes sur le Mont Aigoual où il faisait nettement plus frais.
Pourtant, un jour, un berger était resté dans le petit hameau avec ses quelques chèvres et moutons et, pour se mettre à l'ombre, il s'était installé avec ses animaux sous les arbres.
Les heures passèrent, il faisait de plus en plus chaud. Alors, il décida d'aller dans la montagne. Quand il fit lever ses bêtes, il fut très étonné de voir que la laine du ventre de ses moutons était toute mouillée.
Alors, il creusa avec son bâton dans la terre, et l'eau jaillit ; c'est ainsi que fut découverte la source de Saint-Clément."

A Montpellier, les fontaines, sources et puits ne pouvaient satisfaire les besoins des habitants. Un aqueduc fut construit pour répondre à cette demande en eau potable. En 1752, l'ingénieur Pitot fut chargé d'étudier et de réaliser les travaux.
Le point d'émergence de la source se trouve encore dans le bâtiment d'origine que l'on peut voir sur la droite de l'école maternelle. De là, on peut suivre l'aqueduc à pied à travers propriétés privées et lieux publics jusqu'aux “Arceaux de Montpellier”. 1982 signe la fin de l'utilisation de la source par Montpellier.

Saint-Clément mérite amplement son titre de village vert. L'habitat y a été conçu afin d'impacter le moins possible les zones naturelles. Nombre d'entre elles ont été préservées sur l'ensemble du territoire. L'une des plus belles est le bois de Saint-Sauveur qui fait l'objet d'un aménagement par la communauté de Communes.
Sur toute son étendue, une trame verte sauvegardée traverse le village du nord au sud.
De nombreuses activités de services (santé, nouvelles technologies...) ont été accueillies au sein d'installations en harmonie avec le paysage. A Saint- Sauveur, autour du Lycée et des cliniques, la hauteur des immeubles de bureaux a été contenue pour une meilleure intégration au site.
La préservation de la biodiversité est un souci constant. Elle fait l'objet de recensement régulier par des étudiants en éco-biologie.
Peuplées d'essences méditerranéennes, nos garrigues et pinèdes constituent un environnement sensible sauvegardé par la vigilance constante des Saint-Clémentois, observateurs bénévoles au sein du Comité Communal contre les Feux de Forêt (CCFF) et éco-citoyens responsables mobilisés deux fois par an lors des opérations "Place nette".

Grâce à des aménagements volontairement adaptés à tous les âges, Saint-Clément-de-Rivière offre une qualité de vie particulièrement appréciée de ses habitants.
Au Cœur du Village, sont regroupées toutes les structures essentielles à la vie d'une communauté : la Maison de la Petite Enfance, les écoles maternelle et élémentaire, le Centre Culturel et Pluri-associatif Fernand Arnaud, la Salle de spectacle Frédéric Bazille, la halle des sports, non loin du petit centre commercial du Boulidou qui accueille également le marché dominical.
Sur le territoire de la Commune, se trouvent également un collège, un lycée et une résidence étudiante. L'agrément de Saint-Clément-de-Rivière se reconnait également à la présence de quelques gites et chambres d'hôtes au charme réputé qui sont disséminées sur le territoire.
La vie associative Saint-Clémentoise est particulièrement riche d'activités pour toutes les générations. Le forum des associations connaît un beau succès lors de chaque rentrée scolaire.
L'offre culturelle et les animations sont particulièrement orientées sur la qualité, l'originalité et la diversité, toujours gratuites pour les moins de 18 ans.
* La maison est à vendre pour la somme de 686 400 € (honoraires inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur)
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