Maison moderne entièrement rénovée - 119m2

Ref. - MV130

Maison moderne entièrement rénovée - 119m2

420 000 € (*)
Surface Habitable
119 m2
Surface Terrain
180 m2
Surface Terrasse
-
NB Pièces
4
SDB/SDE
1
NB Chambres
3
Charges
-
Taxe Foncière
850,00 €
Taxe d'Habitation
-

Description

À découvrir à SAINT MARTIN DE LONDRES (34380) cette maison complètement rénovée en 2014 de 119 m² sur une parcelle de 180 m². Ce bien saura vous séduire par sa proximité à pieds des commerces, écoles, restaurants, La Poste, pharmacie, centre médicale...

Cette maison sur deux niveaux s'agence comme suit :
- RDC : une grande pièce de vie vous accueille avec sa salle à manger, un salon et une cuisine américaine aménagée & équipée , un wc indépendant et une buanderie. Le séjour donne sur une terrasse de même niveau agrémentée d'une piscine.
- R+1 : trois chambres, une salle d'eau avec wc.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. La classe énergétique B indique qu'elle a une bonne performance énergétique. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, indiquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 730 € et 1 040 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Equipements

- Piscine : 7,3x3m
- Climatisation
- Radiateurs à inertie
- Cuisine aménagée & équipée
- Visiophone
- Commande générale pour tous les Velux

A Proximité

Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées dans le quartier. L'autoroute A750 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 20 km. On trouve des restaurants, quatre commerces, deux boulangeries, un bureau de poste, quatre épiceries et une boucherie charcuterie à quelques minutes.

Culture Ville

Charmant village médiéval au cœur de la garrigue, à quelques kilomètres seulement du Pic Saint-Loup, des gorges de Hérault et de la Buèges, Saint-Martin-de-Londres s'inscrit dans un environnement riche et varié permettant d'allier intérêt culturel, amour de la nature, activités sportives et plaisirs de la table.

Situé à une vingtaine de kilomètres de Montpellier, Saint-Martin-de-Londres est à l'image même des villages typiquement languedociens : il témoigne à la fois d'une passé médiéval fortement ancré dans son identité, et de la douceur de vivre des lieux épargnés par le tourisme de masse.

Au cœur de l'ancien village, ceint dans l'intimité de ses remparts, on déambule dans les ruelles bordées de petites maisons au volets colorés et aux balcons fleuris. On flâne sous les superbes arcades de pierres en admirant le travail des bâtisseurs du passé. Au centre, familière, siège la place autour de la fontaine, sous l'ombre rafraichissante de ses platanes centenaires : lieu de partage et de rencontre.
Comme nombre de villages languedociens fortement empreint d'un passé illustre, Saint Martin de Londres recèle en son sein un trésor : Son église reliée au prieuré, datant de l'époque de Charlemagne.

Ses proportions harmonieuses, la sobriété de ses décors, l'unité de son style, caractéristiques du 1er Art Roman, en font, à l'instar de l'Abbaye de Gellone à laquelle elle ressemble étrangement, l'un des édifices architecturaux les plus beaux de la Région.

Au 15ème siècle, au cours de la Guerre de 100 ans fut érigé un second mur d'enceinte. Il fut par la suite détruit. Cependant en subsiste aujourd'hui la Tour de l'Horloge qui, au 18ème, servit de corps de garde et de prison et, retraite prise, égrène aujourd'hui les heures sereines du village.
* Le prix de vente de cette maison est de 420 000 €. Le prix net est de 400 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 20 000 € TTC
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