Description

Maison de caractère de 81m2 nichée dans un environnement calme et arboré, située aux portes de Montpellier sur la commune de Grabels.

Le bien est mitoyen d'un côté et de plain-pied. Il comprend : un grand espace de vie de 45m2, avec salon-salle à manger-cuisine ouverte et équipée ; deux chambres de 11 et 12,5m2 ; une salle de bain ; un wc indépendant et un garage de 23m2. La hauteur sous-plafond de l'espace habitable est de 2,53m.

La parcelle de 750m2 vous offre un extérieur arboré comprenant une piscine au traitement sel, un espace barbecue, un espace terrasse couvert disposant d'un store-ban, une place d'entrée pouvant accueillir 4 véhicules ainsi qu'un garage pour un véhicule.

Le bien est équipé d'une cheminée avec insert, menuiseries PVC en double vitrage, volets roulants électrique, chauffage au sol au gaz, une climatisation type split Daikin dans l'espace de vie. Date de construction : 2004.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Proximité

Sur la commune de Grabels, vous trouverez l'école "Collège les Garrigues", l'école maternelle "École Maternelle Joseph Ponsy" et l'école "École Élémentaire Joseph Delteil" à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, vous trouverez deux lignes de bus (24 et 19) à quelques pas de la propriété. Les autoroutes A750 et A709 ainsi que la route nationale N109 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a des restaurants, plusieurs magasins et magasins spécialisés, des supermarchés, trois boulangeries, un bureau de poste et bien plus encore.