Description

Aux portes de Montpellier, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle maison familiale accompagnée d’une spacieuse dépendance de 60 m². Proche des commerces, des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, luminosité et tranquillité.
Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, la propriété est baignée de lumière tout au long de la journée. Ses volumes généreux et son jardin soigneusement arboré forment un cadre harmonieux, sublimé par une piscine chauffée équipée d’une pompe à chaleur et d’une couverture rigide, permettant une utilisation prolongée.
Un vaste garage de 70 m² ainsi qu’un grand abri voiture viennent compléter l’ensemble.
Un lieu rare, où chaque espace a été pensé pour le bien-être familial.
Caractéristiques de la maison principale
Entrée : 8,30 m²
Séjour : 30 m²
Cuisine indépendante aménagée et équipée : 28 m²
Suite parentale (chambre + salle de bain + douche) : 28 m²
Chambre 2 : 11 m²
Chambre 3 : 10,50 m²
Salle d’eau avec sauna : 6,10 m²
Dressing : 2,50 m²
Toilette indépendante : 1,50 m²
Dégagement : 8,60 m²
Dépendance de 60 m²
Séjour : 30 m²
Cuisine : 12 m²
Chambre 4 : 13 m²
Salle d’eau : 4,40 m²
Extérieurs & stationnements
Piscine chauffée (pompe à chaleur, couverture rigide)
Terrain : 1 600 m² arboré, très facile d’entretien
Terrasse : 40 m²
Garage : 70 m²
Stationnement intérieur : 2 véhicules
Stationnement extérieur : 4 véhicules
Grand abri voiture
Cave
Prestations & informations techniques
Surface totale : 190 m²
Pièces : 6 + dépendance
Exposition : Sud-Ouest
Climatisation réversible (split mural)
Chauffage gaz de ville
Menuiseries PVC / Aluminium double vitrage
Assainissement individuel
Toiture en bon état
Construction : 1982
Vue dégagée
Informations complémentaires
Prix hors honoraires : 670 000 €
Honoraires inclus : 3,58 % TTC à la charge de l’acquéreur
Classe énergie : C
Classe climat : C
Dépenses énergétiques estimées (2022) : entre 1 170 € et 1 660 € par an
Risques naturels et technologiques : informations disponibles sur Géorisques (georisques.gouv.fr)
Laissez-vous séduire par le charme, les volumes et le potentiel de cette propriété rare sur le secteur.
Une visite s’impose… votre future maison vous attend.