Duplex de standing

Ref. - APT17

Duplex de standing

305 000 € (*)
Surface Habitable
120 m2
Surface Terrain
73 m2
Surface Terrasse
16 m2
NB Pièces
4
SDB/SDE
1
NB Chambres
3
Charges
-
Taxe Foncière
-
Taxe d'Habitation
-

Description

Duplex indépendant avec des prestations de haute qualité (Mur de pierres apparentes, parquet...).

Au RDC se trouve un garage de 57,26m2 ainsi qu'un local annexe de 16,05m2. Un escalier privé (possibilité d'aménager un ascenseur : non-compris dans le prix TTC) vous mène à votre duplex.
Au premier étage se trouve le séjour-cuisine de 45,58m2 donnant sur une terrasse de 15,86m2 et une loggia aménagé de 13,40m2. Au second étage, trois chambres vous attendent ainsi qu'une salle de bain et wc indépendant.

Culture Ville

La commune de St Chaptes se trouve entre Nîmes, Alès, Uzès et Anduze. Avec ses fontaines, ses maisons en pierres du Gard et ses deux châteaux, elle est une commune typique des Cévennes du Sud.

Le Gardon de Saint-Chaptes est l'union du Gardon d'Alès et du Gardon d'Anduze. Il a souvent été source de pleurs, de peurs et de destructions à cause de ses " gardonnades", ces crues violentes et soudaines dont la plus ancienne connue, date de 1403 !

Le village qui ne possèdait aucune source et dont les grands puits ne résistaient pas aux grandes sécheresses, devait durant ces périodes se contenter de son eau corrompue et la fièvre thyphoïde, vers 1850, fit des ravages parmi les habitants. Un village voisin, St Dézéry, au contraire possédait plus d'eau que nécessaire. Il fallut cependant plusieurs années pour qu'il cède la source la plus proche de St-Chaptes.

St-Chaptes est un village essentiellement agricole, céréales et vignes se partageant les terres alluviales. En 1858, l'industrie séricicole "résumait toutes les richesses de la localité". Malheureusement, phylloxéra pour les vignes, pébrine et flacherie pour les vers à soie, ruinèrent bien des exploitations.

Il y avait par le passé, trois foires renommées à St-Chaptes, et si le village s'enorgueillit de son " champ de foire", celui-ci n'accueille plus désormais que le marché le jeudi matin, les manifestations locales et bien sûr la fête votive de la fin Août. Ce sont alors des spectacles variés, des concours de boules, des courses de taureaux et des orchestres talentueux qui pendant une semaine drainent une foule dense et joyeuse.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 290 000,00€. Montant de nos honoraires : 15 000,00€ soit 5,17%.
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