Elle fut instaurer pour permettre aux investisseurs de financer des programmes immobiliers neufs tout en réduisant leur taux d'imposition.
Emprunter
Afin de pleinement bénéficier de la loi Pinel, il faut acheter le bien immobilier locatif à crédit, fiscalement c'est le plus avantageux. En effet, les intérêts d'emprunts sont déductibles des revenus fonciers.
L'engagement
Vous devez obligatoirement louer pendant 6, 9 ou 12 ans le logement neuf acquis. C'est LA condition pour bénéficier de la réduction de vos impôts.
L'intérêt
L'Etat vous rembourse entre 12% et 21% (12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans) du prix du bien immobilier sous forme de réduction de vos impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €.
A titre d'exemple, le financement de votre bien représente environ :
- 18% l'Etat
- 45% le locataire
- 37% vous-même